VALORACIONES INMOBILIARIAS.

¿Qué es?

 La valoración inmobiliaria es un estudio que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración.

¿En que consiste una valoración inmobiliaria?

La valoración inmobiliaria consiste en determinar el valor del suelo y el valor de la construcción de un piso, un edificio, una casa, un local, … . Se trata de un valor actualizado en el momento de la valoración; se toman referencias de testigos reales de venta y aplicando los diversos métodos de valoración se obtiene la valoración.

Pasado un tiempo de la valoración deja de ser fiable, ya que el mercado inmobiliario varía, por lo que la valoración puede ser demasiado alta o baja en función de la evolución del precio de venta de los inmuebles.

¿Para que sirve una valoración inmobiliaria?

Las valoraciones inmobiliarias se hacen principalmente para:

• Orientar a un propietario que desea vender su inmueble del precio de mercado que tiene el mismo en el momento de la valoración.
• Realizar una actualización del valor catastral del inmueble, que en muchos casos no es real, para poder solicitar a la Dirección General del Catastro la revisión del mismo y solicitar la devolución de lo que se ha estado pagando de más en el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en losúltimos años.
• Para procesos judiciales como separaciones o divorcios.
• Para repartos de bienes en Herencias.